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セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

他人の為といいながら それは結局 自分の為・・・・・・

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とある ドラマをみていて

その時 あったフレーズ

「他人の為 といいながら 結局それは 自分の為」


なるほど!

そうだな!って 思いました。


相手のことを思った行動やら 発言であったとしても

それはどこか 自分の為だったりする ことって

結構ありますもんね。

その結果 自分が楽になったり 困難から

逃げていたり・・・・



じゃあ どう考えたらいいのかな?って

思いますよね。

私が 考える意見としては

やっぱり 自分のためにやれることをやった方が

いいんじゃないかと。。。。

そして その結果 人のためになっていれば

それでいいんじゃないかと。。。。


他人の為 という発想自体 が逃げなわけで

その発想を捨てると見えてくることも

あるんだと 思います。


ただ 私も反省することがよくあります。

子供に対してです。

子供の為といいながら 結構 それは

自分の為じゃないか って・・・・・ね。


結構 無責任な親ですよね。


自分が出来てもいないことを

エラそうに 言うのが親ですから・・・・・



まあ その点の 矛盾は許してください・・・・・・(笑)



それでは。








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灼熱との戦い・・・・

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私、セミリタイアマンでありながら

不動産投資家 アパート大家 現地掃除員 平社員 雑用係 という

それぞれの役割をもっております・・・・

まあ これがセミリタイアマンとしてどうなんか・・・・ってのは

おいておいて・・・・・・・・




なので 九州に来てから 涼しいお部屋でゆったりしている

わけではなく 結構 セコセコと 動き回っております。

まあ 常に 汗だくです・・・・

大体 インナーのシャツともう一枚 

ポロシャツをきているのですが

一方が 汗だくになると もう一方を乾かせて

もう一方を着る みたいな・・・・・

そんな ループを毎日 2、3回ほど・・・・・

(なんか汚いですが、誰も見ていないのでご勘弁を・・・・)

そして お昼のご飯は 大概 ファミレス・・・・・

ここの ドリンクバーで 水分を補給・・・・・

ファミレスで2リットルは飲みます・・・・・

当然 この間 車の中で 一方の服を乾燥させる・・・・・・

車の中は灼熱なので一時間で乾きます・・・・



まあ これも熱中症や 病気にならないための

工夫??・・・・


いや!ちょっと 違う?いや ただの汚いオッサン?


・・・・・かもしれませんが

九州では そんな毎日・・・・・・

ちょっとは 涼しくなってほしいものです・・・・・



それでは。







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仰天!人の血は驚くほど赤い!!!

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えーーーーもう

大阪には戻っております・・・・・書いてませんが・・・・



先だって  九州の話の続き・・・・・

一件 ご入居を頂いた方・・・・・

この方に お会いするために 物件にやってきました。

ちなみに この入居者さんには今回

初めての面会・・・


途中

人だかりが・・・・・・

どうやら どなたかが階段からつまづいてこけて

あたまから 流血・・・・・・・

初めて見ました・・・・・

あんなに 赤い血を・・・・・

あんなに頭からの血って 赤いんですね。

絵の具のしゅう色みたな 鮮色・・・・

ちょっとビックリしました・・・・・


もうかなりの人だかりが出来ていたので

申し訳なかったのですが スルーして物件に・・・・・



物件の 一階の部屋の方に少しご挨拶をして

新規の入居者宅へ

お留守みたい・・・・

一階の入居者 「さっきまで いたみたいですけど・・・・」

私         「・・・・・・・・関係ないんですけど

           なんか そこで人が倒れていたんですよ」

一階       「?!!!!」

          「行ってみましょう!」



現地にはもう救急車がきていて

救急隊の方が問い掛けをされていました・・・・


救急 「お名前はなんですか? 住所は・・・・・」

    「●○・・・・・住所は ××・・・・・・・」



え!!!! 

今日会いに来た うちの入居者やん!!!!



一階の入居者さんの勘ですけど なんとなく

この倒れていた方が この入居者じゃないか って

ビビット 来たみたいです。

とりあえず 関係者の方に 私は連絡をとり、

突然 大家という立場に替わった 私が介抱された方に

ありがとうございますと 言っておりました・・・・・・


その後は ひとだかりは

解散し 救急車で運ばれていきました・・・・

そして 救急隊の方から入院先が私に伝えられました。



ってなわけですが 本人さんは意識もあり

特に大きな問題もないようでしたので よかったです。

血にはビビりましたが おおごとにならず

ひとまず 安心しました・・・・



それでは。




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駐車場問題・・・・・ 解決編

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先日の続きです。。。。


勇気をもって オーナーさんの会社へ。。。。



よかった!

やっぱり10分前にきて・・・・・・

やっぱり 準備されて 待たれているようでした。



そして 手土産と 栄養ドリンクを・・・・・・

「これなんね?」

「熱中症予防に 栄養ドリンクです・・・・

社員さんに 差し上げてください。。。。。」

「ありがとうね。」



一気に 場がほころんだような雰囲気に・・・・・・・


今まではうまくいきました・・・・・・



それからは私の前に勤めていた会社と

オーナーさんの会社が付き合いがあったこと

柔道をされていたこと など

終始 雑談・・・・・

やはり 人生の先輩で しっかりした考えをお持ちで

なかなかの苦労もされていらっしゃいます。 お話は大変

面白かったので その中で笑いもありました。。。。



そして 話は終盤まで 本題は触れず・・・・・・



最後の最後・・・・・・

「駐車場の件 やろ? こことここに泊めてくれたらええから・・・・・」

「ありがとうございます。出来うる限りはお世話にならせていただきたいので

よろしくお願いします。」



以上でした。


帰る間際、私は名刺がなかったのですが

名刺も頂戴しました。

そして お土産のことをずっと気にされていたのか

「なんもあんたにやるもんないや。これ持って行け!」

とおっしゃって クラッシックのCDRをくださいました・・・・



最後はホントいい関係を作れましたんで

よかったなあ って 思いました。



結論的には

サラリーマン時代の 営業力が本当に

役に立ちました。

交渉事ってのは こういうことが多いです。

ほとんどが雑談 だったりすることも・・・・・

その間 相手さまは じっと こちらのことを

観察しています。

どういう人間か 嘘をついているか 信用できるか・・・・

私 自身も 営業に来られても

そういうスタンスで 見ていることが多いですから。

だから 雑談を 雑談と とらえるのではなく

大切な人物観察の時間と とらえるのが正解なのかもしれません。

少なくとも 日本では・・・・・



とりあえずは 解決できてよかったです。

やっぱり 人はお会いして話さないとダメですね。

電話ではやっぱり限界があります。

こればっかりは AIやらロボットでは代替えはききませんしね。



それでは。



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駐車場問題をどうするか・・・・・

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現在 九州に滞在中の私・・・・


九州はやっぱり田舎なんで 物件によっては

駐車場というものが 絶対 必要な物件ってのが

あります。

で その物件は駐車場が足りないので

隣地の方から駐車場をお借りして

入居者さんにお使いいただいています。



そんななか 先月あたり その駐車場のオーナーさんが

全面を舗装しなおして 綺麗にして頂きました。

その際連絡を頂いて、私の電話の対応が悪かったのか

「もう 駐車場を借りていただなくて結構!!!」

オーナーさんを怒らせてしまったのです。

(なにが導火線だったのか未だにわかりません・・・)

でも その場は なんとか 

「また九州に行きますので

その時に 現地を確認させていただいて

ご挨拶にお伺いします・・・・・」

ということで 終わっていました・・・・・



で その訪問の当日・・・・・・

やっぱり 緊張で よく眠れませんでした。。。。。

交渉が うまく いかないかも・・・・

断られた場合は どう対処するか・・・・・・

いや 何を言われても 頭を下げるしかない・・・・

誠心誠意お願いするしかない・・・・・



いろんなことが 頭をよぎりました。



それでも やっぱり行くしかない。。。。



緊張の中 オーナーさんの会社へ。

オーナーさんは何度かお会いしているので

なんとなく イメージ・・・・・

会社の経営者で それなりの年齢・・・・

やっぱり礼儀に厳しく 上下の対応は

しっかり 見てこられる方ではないか・・・・・と


なので

絶対 時間は厳守。

一般的には時間は早すぎてもダメでぴったりの

アポが世の中的には常識ですが

年配の方は10分前が常識。


それで 大坂からのお土産と

その会社の 社員さんへの栄養ドリンクを用意。

気配りをしっかり 準備のうえ


いざ 出陣・・・・・・




明日へ つづく・・・・・・





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