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セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

自分が死ぬ夢を見た・・・・

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あいからわず 私 おじいさんなんで早めで

大体寝るのは11時ごろ・・・・


そしたら 結構はっきりした夢を見ました・・・・


なんと 私が 死ぬ夢・・・・

なんかしらんけど 注射うたれて

安楽死させられて

車の中に放っておかれる・・・・・って 夢。

なんでなん!! って いいたくなるんですけど

3時くらいに目が覚めて 

それで話は おわり・・・・続きは 見れなかった。。。。


で ネットで 死ぬ夢を検索したら

意外と 吉兆を 表す 夢なのだとか・・・・

これから 運気が 上をむきだすとか 物事がいい方向に

流れ出すとか そういう意味があるそうです。


ホント そうあってくれればええんやけど・・・・

それにしても 死ぬ夢は マジで怖かった・・・・・

目が覚めて 眠れないやん・・・・

それだけ まだ 生に執着している人間なんかな 私・・・・・


皆様は そんな 夢 みたことありますか?


それでは。





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コインランドリーは苦しいさあ・・・・

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先だって コインランドリー事業で

先輩で勝手にリスペクトしている

埼玉スワローズさんのブログを見ていたら

コインランドリーは 儲かっていないはず!

コインランドリーを 辞めたい人はいっぱいいるはず!

という 内容で blogをあげておられました。


で 私は というと

はい!儲かっておりません!

    赤字です。

というか 税務上は黒字なのがめんどくさい。。。

どういうことかというと

実際の キャッシュ上では ローンの返済などがあって

マイナスなんですが 税務上は ローンの元本返済が

経費とならない為 税務上では黒字になってしまうんですね。

だから 税金は 発生しているのに 実際のお金がないという状況。

これが黒字倒産 ってやつです。


それに 洗剤費 電気代 ガス代が 驚くほどあがっていて

経費削減は 叶いそうも ありません。

なので ホンマに 今は 苦しいです。


でも 苦しいけど 辞めようとは 思ったことはありません。

やっぱり 地域の方には コインランドリー掃除のときにお会いして

すごく喜んでいただいているということを 実感しているから。

そうじゃなければ そんなボランティアみたいな こと

事業としては やる意味はありません。

でも いつまで 耐えられるか それも 正直 わかりませんので

いつか 体力的に限界で 閉めちゃうときも来るかも

しれません・・・・・その時はゴメン!


正直 値上げしたい・・・・

それができれば ちょっとは 楽になるかも・・・・

事業ってのはそれだけ大変なんよ・・・・

もう辞めたら ってコメントはしないでね。



それでは。



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利回り星人であれ!!!

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昨日は WBCめっちゃ盛り上がりましたね。。。。


で話は 前に戻って・・・・

ちょっと しつこいくらい この前の勉強会の話・・・


そこで やっぱり 重要だな って

感じたのは 利回り。。。。

今 市場に出回っている 物件ってのは

良くて 7% ってところでしょうか・・・・

田舎の物件では10%以上のものもあるようですが・・・・


私がお付き合いさせていただいている利回り30%大家さん

とか 利回りにこだわっている方・・・・

ホント ホントの 利回り星人・・・・・・


こういう方の物件 多少の金利上昇があろうとも

ビクともしない。

圧倒的な収益率ですからね。

私も こちらのほうに手法をシフトしてきて

高利回りの強さ ってのは

よくわかっていたつもりなんですが

実際 今回の川村さんの話を聞いて

利回りって こだわるべき だな って

あらためて 思いました。


不動産は やっぱり 利回りは大事やわ。

人になんと言われようと

利回り星人であれ!!!


そこにこだわっていたら いざというときに

耐えられる。

そういう体力的な 意味もあります。

でも 今の私みたいに空きまくっていたら

そうとも言えないんやけどね・・・・

最後は愚痴です・・・・・(笑)



それでは。




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WBC 優勝!!!

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連日 野球ネタで、すいません・・・・


WBC、 見事 日本 優勝!!!!

やった!!!
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いやホンマ 世界最高峰の アメリカ軍団に

対して 全く引けを取らない 戦いっぷり!


素晴らしかった!


昨日の興奮とは また違う 興奮。。。。


今日は これだけで 十分・・・・

仕事は 絶不調ながらも

気分的に エエこともあるもんやなあ って。


それにしても 大谷君、

ホンマに 漫画のメジャーの茂野五郎 みたい・・・・

スーパースターやなあ・・・・

子供らに 夢与えるわ。


ホンマ 関わった皆さんに ありがとうやで・・・・・

ちょっと やる気でてきたわ・・・・

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それでは。



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ホンマ エエ試合やった!!!

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今日の WBC 見ました?


いや ホント 見応えある 素晴らしい試合・・・・

結果は 日本の勝ちでしたけど

どちらが勝とうとも 凄くいい試合でした。

メキシコ代表にも 拍手!!!


日本側の目線で見ると 何度も

流れをつかみかけては 手放し

また こっちにきた流れも 向こうに

変わりと 山場は 何度か

あったように思います。


ただ 一つだけ・・・・

最後まで 諦めないという姿・・・・・

これは 別に 選手だから ってわけではなく

私たちにも 真似のできること。。。。

可能性があるかぎり・・・・ 諦めない・・・・・


私は まだ まだ 諦めっぽい・・・・


そういう姿勢、 すごく感動した試合でした・・・・


今日は 余談。。。。かな。





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