セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

修理依頼が多すぎる・・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

いやーーーー

それにしても ここのところ

物件の修理が多いです。



簡単な修理、

きのう書いたような 網戸の交換なら

私でもなんとかなるんですが

電気温水器の故障 とか

屋根の上の雑草取り、

原因不明の水道管破裂

なんか

素人じゃ 無理・・・・・



たとえ出来ることでも

たまたま 九州に来て入れば

できますが 大阪にいるときには

修理依頼をされても

さすがに依頼せざるをえません。



ほんと いくら経費を詰めても

これじゃあ 修理貧乏に なってしまいます。



他の大家さんは どうされているんでしょうか?

これで 管理会社に 管理手数料を払い、

さらに 利益のたっぷり乗っかった修繕費を

払って やっていけるんでしょうか?



一部に大家さんでも

経営難の方のお話を耳にすることが

ありますが、

こういったことも 経営難の要因の一つなんじゃ

ないかと 思います。



稼ぐこと コストを抑えること

単純にその差額が 利益なわけですから・・・・・



なんにしても

今も まだ 金欠病は続いています。。。。。



それでは。







最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村
スポンサーサイト

実は 九州に 出張しています!

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

実は九州に出張・・・・・・

すでに 来ております。



まあ 来月入居の方の段取りや 今月退去の立会いを

居なければいけないのが 今回の一番の目的。



で 実際のいま現在の 空室なんですが

退去予定も含めて 2戸・・・・・



なんか この9,10月は 動きが悪いみたいです。



何とか この2戸も埋める努力も今回は

必要です。



書いてみると仕事自体はこの程度なんですが

すでに住んでおられる入居者からの細かい

クレームも多くて

それを一個一個 業者さんに発注していたら

割に合わないので

そこは できる範囲 今回の出張で

すましたいと思っています。



今回来て もうすでにやったこととしては

網戸の張り替えや ウォシュレットの

取り付けをしました。


網戸の取り換えなんかは

もうなれたもんで 100円ショップで

網と網戸ゴムを買ってきて

プロ並みとはいかないですが

サクってできちゃいます。



今回難航したのは

ウォシュレットの取り付けで、

今まで 温水便座はつけたことが

あったですが

ホンマの シャワー型タイプは初めてだったで

結構時間がかかりました。

止水栓を止めて

分岐させて シャワー部分を取り付ける・・・・・

やってしまえば 

そんな 難しくなかったんですが

なんせ 素人。

水漏れをひどく 怖がって

慎重に慎重に 仕事をしていましたから・・・・・




まあ そんなわけで しばらく 九州です。




それでは。



最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

欲しい欲しい病なくして 発展なし。。。。

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

昨日のブログを読み直して

みると

結構な 世の中非難をしているなあ・・・・って

思いました。




ちがうんですよ!



私の意見は イチ マイノリティーの意見ですから。




やっぱり みんなが 前向きだからこそ

新しい文化 文明が生まれ

技術が発展してきたわけですから。

それは 過去の素晴らしい先人たちの

おかげでもあるわけで・・・・・・

そして その源が 欲しい欲しい病で

あることも・・・・・・



ただ 私も 欲しい欲しい病に相当間

かかっていたわけで

サラリーマンであったときは

そのことに気付かないんです。

それが当たり前なんです。



ただ そのレールから 外れた時

私みたいな考えが・・・・・・

サラリーマンをやっていおられる中で

バランスを取りながら うまくやっておられる方も

いらっしゃるとは思いますが

まあ 、なかなか実際は 難しいのでは・・・・・



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

一回レールの外に出ると

いろんな景色が見えてきます。


ただ それは 一見 楽しそうに見えて

そうではありません。



イメージでいうならば

ジャングルに僅かの食糧(貯金)で

置いてきぼりを くらったような感じです。

そこから どうやって

生き延びていくのか・・・・

そこを自分で考えないと・・・・・

私にはたまたま ちっちゃなナイフ(不動産)

あったから 生きているだけで・・・・・




まあ 話が横にそれましたが

私の独り言ですから・・・・・・

あまり 気にしないで・・・・・・



それでは。







最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

恐るべし 欲しい欲しい病・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

人間、前向きに生きている限り

この 欲しい欲しい病に かかりますね。


かくいう 私も サラリーマン時代は

欲しい欲しい病の 権化のような時が

あったと思います。

ただ これは 悪い意味だけではなく

頑張るって言う意味で考えると

かなりの プラスのパワーであると

言えます。



今の立場で言うならば

その 欲しい欲しい病は

ほとんどなくなったと言ってもいいと思いますが。。。。



でも

たまに出てくるんですよ・・・・・

その症状が・・・・・


特に不動産大好き人間ですから

気に入った物件を見つけると

その 欲しい欲しい病が・・・・・・



ちょっと世間一般の見方なんですけど

この欲しい欲しい病にかかっている人は

割と 多く見られますね。

いくら 稼いでも稼いでも 満足できない・・・・・

じゃあ 目標は一体 どこ ?

人間の 欲の底 が見えない って 人も

多くおられますから。



でもよく考えると

稼いだお金は 税金で持って行かれるし

残ったお金も うまくつかえているかというと

そうでもない・・・・

そして 有意義に使うそんな時間もない・・・・

最後 あの世には もっていけない・・・・



ただ一つ言えることは

お金って目にみえる バロメーターなんで

それが その方の頑張った証であり

社会貢献された 結果なのは間違いありません。

そして それが 自分の安心感なのだと

思います。



まあ 何が言いたいのか っていうと

なんでも ほどほどに・・・・・


欲をだせば きりがない・・・・・


一体何のために 頑張っているのか・・・・


頑張りすぎて体を壊すなんて

そういうことは絶対に今の私には

考えられません。



要はバランスなんです。

人間 なにかに 生きがいを持たなければ

生きてはいけない。

でも 自分らしく、健康で 楽しくないとね。




こんなことを書くことで

自分の欲しい欲しい病の症状を抑えています・・・・・



それでは。



最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

自営業の老後

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

先だって ネットで

「自営業の老後」 上田惣子 著 を

購入し 拝読しました・・・・



拝読といっても 内容は漫画なんで

何ともするすると 読めていきます。

約一時間もあれば 読めちゃう本なので

チョー おすすめです。



内容は やっぱり

本の購入いただいて 読んでもらったほうが

良いので 書きませんが

なかなか 面白いです。



特に私のように 一応 会社は作っていますが

実質 自営業・・・・・

老後は何となく 不安・・・・・

その不安を見事に 書いてあります。




自営業の方・・・・・ちゃんと備えはされていますか?

そして 間違った備えをされていませんか?

そして どういう風に 生きていますか?



考えることは 多いですが

今から 間に合うことも 多いです。

ぜひ購読を そして

ぜひトライを!



それでは。






最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村