セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

やっと 確定申告が終わった・・・・・

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昨日のこと・・・・・・

期日 ぎりぎり 時間ギリギリの 4時半ごろ

税務署に 確定申告を提出してきました・・・・・



ここ最近は ちょっと 日程的には

余裕をもって

申告を提出していたのですが

今年は 腰痛のせいも あって

なかなか 集中できない・・・・



それと 結構今回は個人でやるには

ちょっと複雑だったんですよね。

土地を一部 売却したのと

あたらしい 物件を購入したってのも

あって 慎重に確かめながら

やっていましたから・・・・




申告の内容としては

少しだけ 税金を納めてるような

感じでしたが

来年はちょっと怖いですね。

というのも今回は

物件を購入の際に 登記費用

やら 不動産手数料なんか

結構な経費がでましたが

来年は そういったものが

なくなるので 来年は ちょっと

覚悟しないといけないかも

しれません。



とはいえ 申告が終わって


ほんと スッキリしました・・・・・・・


良かった よかった!!!





それでは。



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退去ラッシュやで!

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いやーーーーここんとこ、

嫌な話ばっかりが続いています!



所謂退去ラッシュ!!!



決まれへんのに

退去の連絡だけが

来るんですよね。




不動産屋さんから電話が

かかってきて、



入居の案内かな?

って思ったら

退去の連絡・・・・・・・・




チーーーーーーン!



最近はちょっとドキドキしならがら

電話に 出ています・・・・・・




なんとか 決まってくれ!!!

と 思いながら

電話に出ています。




なんとか この三月。。。。

業者さんよろしく

お願いします!!!!




それでは。




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携帯電話の見直し・・・・・

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以前から 携帯電話の料金の見直しを

何回か やっていましたが、

今回、再度見直しをいたしました。



以前から 経費削減のために

スマホとガラケーの二台持ち状態でした。

で 別にポケットワイファイも持っていましたので

それも同時に見直そうと・・・・・


ポケットワイファイは

今回 月当たり7GBから5GBにサービスの改悪により

止めることにしました。

なので ちょっと 金額が上がっても

最低7GBのサービスが受けれるものに

乗り換えをしようと。。。。


同時にスマホを

通話できないデータ通信オンリー

のものに変えました。

もともと 通話をスマホでしていないので

いらない機能を外しただけです。

それで グッと月額の費用が

下がりました。


考えようによっては 3台持ち

みたいな感じなって

ちょっとだるいんですが

経費はこちらが かなり

安く済む 計画です・・・・・・



まあ 見直しは ちょいちょい

やっていかないとね。

知らないうちに いいサービスが

生まれていたりすることも

多いですからね。



それでは。



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大阪にもどってきましたよ!

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いろいろと 時間が足りないながらも

なんとか 九州での仕事を終え

大阪に戻ってきました・・・・・



今回 成果は 一件のみ・・・・



なんとか 一件 入居が決まりました・・・・・



で 家に帰ると 管理会社から

謎の封筒が・・・・・

開けてみると 退去の連絡・・・・



ガク!!!!ガックリ!!!!!



せっかく苦労して埋めた空き室が

あっさり・・・・・・・


それにしても そういうことは

封書で送るよりもまず 電話でショ?


っていうか 封書は 退去 届けもらってからで

ええねんって!



そんなわけで 結局 プラマイ ゼロの成果・・・・・


今月 なんとか 一件でも

プラスで 終わってほしい・・・・・・


よろしくお願いします!!!



それでは。







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花粉と腰痛。。。。。。

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どうでもいいことなんですが

九州は 花粉が飛びまくっています・・・・

あっという間に 花粉症の

症状が出てきて、くしゃみの連発です。



そして 1月から患っている 腰痛ですが

やっと だいぶ 楽になってきました。

特に仕事をして 動いていると

痛みを忘れるようで 快方に向かっています。

通っている整骨院が 合っていて

良かったんだと 思います。

AKA博田式治療法 というもので

まだ あまり知られていないようなので

もし 腰痛に悩んでおられる方には

ご紹介して おきますね。

意外なほどに ソフトタッチで

これで治るのか?って思うくらいの

整骨方法です。



ただ花粉と腰痛は 関係ないようで

くしゃみのたびに ズキズキ痛む・・・・・



なかなか やっかいですな!!!!



それでは。






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