セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

人が亡くなった部屋でも 場所さえよければ・・・・・

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先だって うちの案件で

人が亡くなっていたということを書いたと

思うのですが・・・・・



その後 まだ 

身内の方が 引っ越しやら 物を処分を

するのに 今月の末まで 借りたいとの

ことですので まだ お部屋は 空いていません。




が。。。。すでに 別の方で お部屋を借りたいとの

お話が・・・・・・・




へーーーーー すげーーーーー




もちろんですが 今回の

事情もお話されたうえでの話です。

それでも 需要がある・・・・・・




要は 場所なんですよね。


場所さえよければ家賃がメチャメチャで

なければ やっぱり お客さんは

そこそこ いるんですよね。



ほんと 杞憂で

あっさりと 決まってくれれば

いいんですけどね・・・・・




それでは。






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帰らなければいけないので ほどほどに・・・・

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先だっての 汚部屋との格闘も

そこそこに、

大阪に戻らなければ 行けません。


というのも ちょっと仲間内で

ゴルフをすることになっているもんで・・・・

やっぱり 腰痛が完璧に治っていないので

じわっとした 痛みのあるなかの

ラウンドとなりそうです。



本題に戻りますが

こちらでの 掃除も ある程度まで

見れるレベルになったので

不動産屋さんを訪問し

案内の依頼をして きました。




・・・・・・・もう とっくに シーズンは

      終わった!!・・・・・・・



って 感じで どこの不動産屋さんも

割と落ち着いていたように思います。



業者さんに忙しい時にお伺いしても

邪魔になりますし

暇すぎるときに 訪問しても

お客さんがいない ってわけですから

いくタイミング って重要ですよね。



あと リフォームをお願いしている業者さんに

最期 挨拶をして

九州を飛び立ちました・・・・・




それにしても 何だろ・・・・・

こっちでの仕事 疲れた・・・・・・・・・・



そう思ったら 腰痛が・・・・・





それでは。



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汚部屋との格闘・・・・・・・

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汚部屋との格闘は

やっぱり 二日では決着せず

三日目に突入です。



といっても この部屋のお掃除ばっかりに

時間をとれるわけでもなく

他の 物件のことを何もしないわけには

いかないわけで

やることってのは それだけではないんです。

なので ちょっとダラダラと

片付かないで います。



ただ このお部屋が 異常なほど

汚れているのは確かで

仕事をしていると 頭が痛くなってくるんです。

それは 中に発生しているカビのせいなのか

カビキラーの強力な臭いのせいなのか

そこは わかりませんが・・・・・



特に時間が かかっているのが

窓枠のさん・・・・・

ここに 大量のカビが発生していて

それが泥になり

こびりつき、なかなか とれないわけで

時間がめっちゃかかります。

窓枠のゴムところまで浸潤していて

色も黒くなって落ちないのです。

しかも戸建なので 窓が めっちゃ多い・・・・・

やっても やっても なんか

満足できない出来栄え・・・・・

なので また おなじ掃除を

やってしまう・・・・・



ああ。。。。。どツボ・・・・・



窓枠の周りの 木の部分も

カビの被害が 散在していて

そこも 一緒に掃除しているんですが

そこもホコリと交じり合って何とも

頑固な汚れが・・・・・

特に隅っこが 汚れが取れにくい・・・・・

そして 汚れを落とす時に

塗装部分も 剥がれたりして・・・・・・・



ああーーーーーどツボ。



今度は 気分を変えて

キッチン回り・・・・・



すげー 油まみれだぜ!!!!

換気扇・・・・・油と ホコリまみれだぜ!!!!

排水溝も 喰いカスが いっぱつまっているぜ!!!!




ああーーーーーどツボ。



他にも どツボ 話 書きたいんですが

もうこれくらいで・・・・・



なんせ 満足できない 私・・・・・

掃除したはずの場所からもまた汚れが

浮き出てきたりして

一体、君はどこからやってきたんだい? って

汚れにまで 問いかける・・・・・

ひょっとして 潔癖?

別に普通やと思うんやけど・・・・





これって プロの方でも

そんなに 簡単にできるんかなあ・・・・・

って 思ってしまう・・・・・・



まあ そんなわけで 格闘は もうちょっと続きます。。。。。



それでは。



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ケルヒャー君が ぶっ壊れた!!!

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先日の退去された お部屋の掃除と

外回りのカビ落としのため 

高圧洗浄機の ケルヒャー君を

活用しています。



こやつ 今までも 大活躍してくれて

いました。

特に お風呂が ひどく汚れていて

カビまみれ、 髪の毛が こびりついて

取れない お風呂なんかは

わずか15分ほどでほぼ綺麗に

取れてしまいます。

あとバルコニーも 以外にも

毛がこびりついていて

ここの掃除にも非常に役立って

いました。



それが 掃除二日目にして

途中から

エンジン音が聞こえなくなったと

思ったら

完全に止まっているではないですか!!!



何度 オフオンを繰り返しても

応答がありません・・・・・



・・・・完全に心停止・・・・・・



実は 一日前に ちょっと変な

匂いがしていたんですよね・・・・・

それって 結構 エンジンが悲鳴を

あげていたんかなあ・・・・・って。



本当によく働いてくれました・・・・・



道具ながら 私によく仕えてくれました。。。。



ちょっとした思い出ですが

私がアパートの屋根を高圧洗浄した時

あの時 すっころんで

屋根から落ちそうになって 死ぬかと思った時も

一緒やったなあ・・・・・・




ほんと ありがとうね!






それでは。





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退去された お部屋をみて・・・・

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退去された アパートへ

お掃除にやってきました・・・・・



お部屋に入る前に

大体 この入居者の方が どの程度 汚されて

いるか っては 今までの経験上

ほぼ 想像がつきます。



この方は 特に G難度の

汚れと みた!!!


まあ 勘だけではない

理由ってのもあるわけで・・・・・



想像のとおり

退去あとには 残存物は

ないものの

一回も掃除をしたことのないような

ホコリの 山・・・・・

窓のサッシは すべて カビだらけ・・・・

お風呂も カビが凄い・・・・・

キッチンも油まみれ・・・・

中に入っただけで

靴下が ホコリで だま になるんですよね。




いつも こういうお部屋に入ると

どうして 今まで生活してきたのか

不思議な気分になるんです・・・・・


ホンマ 病気になるんちゃうかと・・・・・



このご主人さんは一回も 家賃が遅れたことが

ないんですが、奥さんが どうも 家事下手・・・・・

外回りは いままで掃除してきたんですが

いつも大量の 髪の毛が

落ちているんで まあ 予想通りというか

そういう匂いはしてましたよね。。。。。



とりあえず、

二日ほど この掃除に取り掛かっきりに

なるかと 思います。



ただ 二日で終わるか。。。。そこが不安です。


それでは。




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