セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

やっと 確定申告が終わった・・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

昨日のこと・・・・・・

期日 ぎりぎり 時間ギリギリの 4時半ごろ

税務署に 確定申告を提出してきました・・・・・



ここ最近は ちょっと 日程的には

余裕をもって

申告を提出していたのですが

今年は 腰痛のせいも あって

なかなか 集中できない・・・・



それと 結構今回は個人でやるには

ちょっと複雑だったんですよね。

土地を一部 売却したのと

あたらしい 物件を購入したってのも

あって 慎重に確かめながら

やっていましたから・・・・




申告の内容としては

少しだけ 税金を納めてるような

感じでしたが

来年はちょっと怖いですね。

というのも今回は

物件を購入の際に 登記費用

やら 不動産手数料なんか

結構な経費がでましたが

来年は そういったものが

なくなるので 来年は ちょっと

覚悟しないといけないかも

しれません。



とはいえ 申告が終わって


ほんと スッキリしました・・・・・・・


良かった よかった!!!





それでは。



最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村
スポンサーサイト

退去ラッシュやで!

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

いやーーーーここんとこ、

嫌な話ばっかりが続いています!



所謂退去ラッシュ!!!



決まれへんのに

退去の連絡だけが

来るんですよね。




不動産屋さんから電話が

かかってきて、



入居の案内かな?

って思ったら

退去の連絡・・・・・・・・




チーーーーーーン!



最近はちょっとドキドキしならがら

電話に 出ています・・・・・・




なんとか 決まってくれ!!!

と 思いながら

電話に出ています。




なんとか この三月。。。。

業者さんよろしく

お願いします!!!!




それでは。




最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

入居が決まらない部屋の理由がわかった・・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

とある部屋の入居が決まらない理由・・・・・



一番の原因が 

大家の私自身 ってことは

おいておいて



部屋自身の問題点として

気づいたことがありまして・・・・・




その部屋は 5階のお部屋

バルコニーがありません。

窓を開けると 地上がみえて

スゲー怖いです。

落ちたら、たぶん・・・・・・・

そんなお部屋。



なんか気づくことありませんか・・・・・



そうです。


エアコンの室外機を置く場所がないのです・・・・

室外機置き場を 5階の壁に取り付ける

しかないわけです。

ただ 5階ですからね。

とりつけるのも めっちゃ怖いです。

しかも コンクリートに打ち込んで

あの重い室外機を乗せるわけですから。



ちょっとどうやって取り付けるのか

想像が出来ないんです。



たぶん 気づかずに入居を

決められた方も すぐに気づくとは

思いますが、、、、、


どうするか 大家としても

ちょっと 考えないと いけませんね。



それでは。





最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

元本保証にこだわっていたら、そりゃ、稼げるわけがない・・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

元本保証で一番

安心と 思われるのは 預金・・・・・・

まあ その預金すら

この頃は1000万円までの保証しか

ないんですが、

そのわずか0.01ぐらいの金利で

運用していても

いっこうに 増えるわけがありません。



なので やっぱり

元本保証にこだわらず、

いろいろと運用をして

稼ぐしかないわけです。



私の場合も 昨日 ブログで書いた

買うだろうと 思われるボロ物件・・・・

全空物件ですよ。

それを買うってことは

それなりに リスク・・・・・・

ひょっとしたら ずっと あきっぱかも

しれないんです。

でも 入居が入ったときのリターンは

なかなか 魅力的な数字が出てきます。


そうやって 運用して

稼いでいくわけで

やっぱり 人と 同じやり方で

やるってことは なかなか

稼げないですからね。



どうやっても多数派より

少数派にまわったほうが

稼げるのは間違いなさそうですから・・・・



ただ 最後は 自己責任で

お願いします。

こう見えて 私自身も

結構 いろんな投資で

騙されたり、失敗したりしてきているので

そこは ブログなんかで 

あまり 書かないことですからね。




何度もいいますが

最後の決断はご自身で・・・・・

その為の準備やら勉強もしっかりと

してください・・・・・





それでは。





最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

超ボロ物件をたぶん買うと思います・・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村


いろいろ いわく 付きの物件なんですが

紹介していただいた業者さんから

電話があり 購入する方向で

すすめることになりました。



まあ たぶん買うだろうと・・・・・・




ただ現地や中身を確認して

おきたい・・・・・



現場に行ってみると・・・・・・



おーーーーー

チョー‐‐ぼろい!!!

屋根から めっちゃ 草が

生えています!!!!



それでも立地なんかは結構いいんですよね。

でもいいのは そこだけ・・・・・



現地は 猫の糞 だらけで

ちょっとヤバいくらい・・・・・



で 肝心な 現在の入居は・・・・・・




ぜ・・・・・・ろ・・・・・・・・・・




全空物件です。


買っても収入はありません。

たぶんリフォーム代も並みじゃ

きかなさそうです・・・・・・





うーーーーーん。


やっぱ ちょっと考えるか?



いろんな交渉もしてもいいかもしれません・・・・

ちょっと 久しぶりに 赤字物件を

持つことに なるかも・・・・・・・・





それでは。







最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村