セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

みなさん 運動はしていますか?

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セミリタイアマンを名乗っている私ですが、

時間は すごく 自由な立場なもんで

ちょっとした仕事はしつつも

週に3回ほどの 運動をかかさないのが ポリシーです。



それと 健康第一の今だから言えるんですが 

運動をするってことは

直で 健康にも つながります。


やっぱり ほぼ 毎日運動をしている人間と

全くしていない人間・・・・・・


20年後 どれだけの 差がでているか・・・・

そこは 全然想像はつきませんが

たぶん 何にしろ 20年間何にもしていない人には

負けないと 思いますよ。


それに病気になるリスクも 断然違っているはずです。



私は 出来る限り 暇があれば

ジムなんかにいくわけで

主に ストレッチ、スカッシュ、筋トレ、バイラバイラ なんかを

やっています。

※バイラバイラは音楽に合わせて踊るダンス

まあ ちょっと ダンスは 下手くそでカッコ悪いですが

いい感じのおっちゃんでもできる

ので お勧めです。



まあ せっかく セミリタイアしたからには

その頂いた時間を 有効に使わないとね。



皆さんは 如何ですか 運動はしていますか?




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ダウンシフター になっていいんじゃない!

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まず、今日の表題の 「ダウンシフター」って言葉

みなさん ご存知でしょうか?



私の友人で自称 ダウンシフターを 名乗る

友達から 聞いた言葉なので 馴染みのない言葉かと

思います。




ダウンシフター  とは

文字通り ダウンシフト という言葉から来ています。

分かりやすく車で例えると 全速の5速から 3速に

切り替えるときの 減速を意味するものです。


それを 人生に置き換えると

全速力で走っていた 人生を ちょっと見直して

減速して自分らしく自分のペースで生きる・・・・・・と


私は解釈しています。



今、働き方改革なんか いろいろと

言われていますが 正直なかなか その思惑通り

出来るわけではありません。実際 交渉先やら

納期があったり 自分の都合だけではどうにもならないことが

あまりに多いからです。



それでも ダウンシフトする ってことは

根本的に 仕事を変えたり 環境を変えることも

考えないといけないのかもしれません。



細かことになりますが 収入や栄達を一番に

考えなければ それなりに ダウンシフトできるのでは・・・・・

と個人的には考えています。



なので 何もかも 手に入れたい!って考えている方には

難しいのかもしれません。



要は 一番をどこにもっていくか!そこが

ポイントになるんだと思います。

減速することは 決して悪いことではありません。

むしろ 大事なものを 失わないで 生きていける

人生なんだと 勝手に思っています。



それでは。


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収入があがっても生活レベルを上げない・・・・

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実のところ

実際の 私の所得ってのは

物件を購入したことによって

少しづつあがっていっています。

ちなみに 借金の残額も

かなりアップしました。



当然

小規模共済に加入したり ふるさと納税をしたり

会社での物件購入に切り替えたりで

節税にもつとめています。




ただ そんななか



生活レベルが上がったか?っていうと

そのレベルは 全く上がっていません。

特に贅沢をするわけでもなく

高級時計や高級な車を持つこともしていません。

当然にファミレスでご飯を食べます。

なんやったら昼食を 食べないこともあります・・・・・



正直 小心者の私が 借金が これだけある中で

それを意識していると 贅沢できるわけが

ないんです・・・・・

それに今見えているお金は

将来のお金を先取りしているだけの

可能性もあるんです。

将来的に 金利がどうなるか

空室が出るかどうか 修繕費がどの程度かかるのか・・・・

いろんな不測の事態にも

対応する必要が ありますからね。



それを考えず 生活レベルを

あげるというのは いかがなものか・・・・



ただ ホントに必要なときは

ドカンと だしますけどね・・・・・・(笑)



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恐るべし 欲しい欲しい病・・・・

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人間、前向きに生きている限り

この 欲しい欲しい病に かかりますね。


かくいう 私も サラリーマン時代は

欲しい欲しい病の 権化のような時が

あったと思います。

ただ これは 悪い意味だけではなく

頑張るって言う意味で考えると

かなりの プラスのパワーであると

言えます。



今の立場で言うならば

その 欲しい欲しい病は

ほとんどなくなったと言ってもいいと思いますが。。。。



でも

たまに出てくるんですよ・・・・・

その症状が・・・・・


特に不動産大好き人間ですから

気に入った物件を見つけると

その 欲しい欲しい病が・・・・・・



ちょっと世間一般の見方なんですけど

この欲しい欲しい病にかかっている人は

割と 多く見られますね。

いくら 稼いでも稼いでも 満足できない・・・・・

じゃあ 目標は一体 どこ ?

人間の 欲の底 が見えない って 人も

多くおられますから。



でもよく考えると

稼いだお金は 税金で持って行かれるし

残ったお金も うまくつかえているかというと

そうでもない・・・・

そして 有意義に使うそんな時間もない・・・・

最後 あの世には もっていけない・・・・



ただ一つ言えることは

お金って目にみえる バロメーターなんで

それが その方の頑張った証であり

社会貢献された 結果なのは間違いありません。

そして それが 自分の安心感なのだと

思います。



まあ 何が言いたいのか っていうと

なんでも ほどほどに・・・・・


欲をだせば きりがない・・・・・


一体何のために 頑張っているのか・・・・


頑張りすぎて体を壊すなんて

そういうことは絶対に今の私には

考えられません。



要はバランスなんです。

人間 なにかに 生きがいを持たなければ

生きてはいけない。

でも 自分らしく、健康で 楽しくないとね。




こんなことを書くことで

自分の欲しい欲しい病の症状を抑えています・・・・・



それでは。



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貯金が苦手な 私。。。。。。。

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セミリタイアマンとしては

たぶん ○○○万円くらい貯金はもっているだろうと。。。。

思うでしょ?



実際 4ケタ あるわけないじゃない・・・・・



というのも 私は貯金が結構 苦手・・・・・



要は 貯まる前に 何かにつかってしまう・・・・

それは 不動産であったり カブであったり 債権であったり・・・・・



まあ やっぱ お金は 不動産になっているのが多いかな?



って いうか 金利 0.001%の金利で 銀行に

預けておくのが 嫌いなんかも・・・・・


それやったら なんかで

5パーセントとか10パーセントとかで

回せるものに 投資した方がいい・・・・



それに 今すぐに 大金が必要なことって

ないわけやから

手元に お金はなくとも

月々 そこそこ リターンがあればいいって

感じでしょうか・・・・・



老後は 貯金 1億円ないと通常のレベルの生活するのに

必要と いわれているんですけれど

貯金は 200万でも 月々20万 収入があれば

なんとか 生きていける・・・・・・たぶん。。。。。。

家賃5万の戸建て 4戸持っとけば

なんとか 老後はなる・・・・・・たぶん。。。。。


たぶん・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



まあ そこは

楽観的にいきましょう・・・・・



そんな 私のスタンス・・・・・

当分 変わらないでしょうね・・・・・



それでは。








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