セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

満室にならないメリット

どうもセミリタイアマンです

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アパート経営における 満室経営というのは

本当に素晴らしいことだと思います。



そしてそれが良いに決まっています。



でもセミーは まだ 本当の満室経営というのは

体験していません。

いつもどこかの部屋が空いています。

満室については 本当にあこがれというか

感覚的には100点満点 って感じですかね・・・



でも最近 セミーが おもうに

別に満室経営でなくてもいいのではないか、、、って

ちょっとだけ 思うようになってきました。

(赤字経営はダメですよ。。。あくまで黒字経営で・・・)




まあ ちょっと 自分を慰めているって

思われるかもしれませんが・・・



なぜか・・・



空室があると セミーは 努力しようとするからです。

勉強をしようとするからです。

そして何が足らないのか 自分で考えようとします。



もし満室だったら・・・




別に 大した努力をしようともせず、部屋が空いた時に

対策をこうじるといった感じで 日々の努力は

多少 手を抜いて行ってしまうかもしれません。



そう考えると

まあ 100点でなくても 90点でもいいか って

思えるのです。

90点だったら 100点を目指すことが出来ますからね。




アパート経営で満室だと100点ということになりますが、

実際は いきなり50点になるということありません。



今の90点で100点じゃないからこそ

何かを努力をするってことになります。



まあ だから 常に 努力し続けるってことが

結構 難しいわけです・・・満室だと・・・

満室なのに 不動産屋 に訪問し続けるってのも

相手にとっては迷惑な話でしょうしね・・・・




そう考えると アパート経営における満室を

続けている方ってのは すごいなあと・・・



ただ セミーにとっては このくらいの方が

自分に合っているのかもしれませんね・・・・




でも目標はより高く・・・満室へ・・・



やっぱ 慰めですかね(笑)



それでは。


※(90点は9割入居を意味してます・・・以前書いた内容での60点は物件経営全般についてです。)





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