セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

入居が決まるのは家賃の金額よりもお得だと思わせること・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

入居がなぜ決まるのか・・・


それは

家賃<部屋の価値がある

という 場合ではないかと思います。。。



稀に新築の場合


家賃<部屋の価値+新築プレミアム


という構図ができますが、

この方程式は

数年経ってしまうと

脆くも瓦解してしまいます。

その時の方程式は


家賃ー新築プレミアム<部屋の価値


という形になってしまいます。



こうなると あとは ほとんど

スタートラインは一緒ですので


家賃<部屋の価値+α+α+α・・・・


このαを如何に積み重ねられるか・・・

家賃が同じなら

ここが 大きなポイント・・・



そうすれば

入居ってのは 普通は決まっていくのではないか・・・


でもそう分かっていてもそうならないのが

現実・・・

それにその+αが立地など

どうしようもないものもありますしね・・・



セミー持論ですので あくまで参考です・・・参考・・・



それでは。

最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

クリックいただくと順位が上がります。よろしくお願いします。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村
スポンサーサイト