セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

利益を早く 回収する意味・・・

どうもセミリタイアマンです

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前に 相続税対策でのアパート経営について

ちょっと書きましたが

相続税対策のアパート経営ってのは

毎月の収入は・・・少  相続時の節税効果・・・大 

って感じでしょうか・・・・



ただ セミーの理想の計画はこうではありません。

毎月の収入・・・中  そのお金の運用・・・中 

相続時の節税効果・・・ゼロ って感じです。


要は 早く 利益を得るってことです。


そしてその利益を また運用する。。。

仮に毎年 100万円を5パーセントで

運用するとすると 一年後 105万円

二年後 110.25万円・・・・

それを複利で運用し続け、更に毎年100万を投資

し続けると この金額はびっくりする

金額になります・・・


面倒なのでこれ以上は 計算はしませんが・・・(笑)


ただ もし利益が上がっておらず

借金の返済で いっぱい いっぱいだとすれば

当然 運用はゼロなわけですから

上の例のように相続税対策のアパート経営 に似たようになって

しまいます。 


そういう意味では 利益を早く回収することは

次の運用にもつながるのです。。。


ただ 単に アパート経営をするのではなく

もう一歩踏み込んだ形で セミーは

やっていきたいと思っています。


要は早くお金を回収していないと

あれをやりたい これをやりたい

修理をしたい、広告料を払いたい、

新しく物件を買いたい、運用をしたいと言っても

何にもできませんから・・・


そういう セミー自体 5パーセントで

資金の運用が 今 出来ているわけじゃないんですけどね (笑)



まだまだですね・・・・



それでは・・・


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