セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

長い間 ブログを休んでいました・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

長く ブログを休んでいました。

理由は

1、大家業の繁忙期で忙しかったこと。

2、子供が入試やら卒業やら入学で忙しかったこと。

3、完全に遊びに行っていて 更新がおざなりになっていたこと。

4、なんか 余裕がなかったこと。

5、とりあえず 休みたかったから。



まあ こんなところ・・・・・



だんだん具体的な理由から 本質的な理由に

変わっていっていますね・・・・(笑)



実に 仕事の方は 実際 さっぱり絶不調でした。

それなりに結構頑張ったのにね。

ただ それも いろいろ この間 勉強会に参加したり

業者さんと話す機会があって

自分自身の努力がまだまだ 足りないってことに

気が付いたんよね。

ちょっと 一回 満室になって 天狗になっていたかも

しれません。

そんなわけで 壱から再出発 という気持ちでやって

いきます。




それにしても 休んでいた この間 ホントいろいろ

ありました。



特に この春休みの間に 子供たちを海外に

初めて連れて行きました。

場所は グアム・・・・・


ホント 楽しかったです。

子供たちにとっても いい経験となったと

思います。


この旅行についても

ちょっと今後 アップしてきますが

なんと 旅費は大方 貯めていたマイルで行ってきました。

なので 私のことを ちょっと 金持っているなんて

思わないでください。足らずは現金は出しましたが

たぶん、相当 費用は抑えされたと思います。

そして 現地の宿泊先は airbnbの 民泊。

これで宿泊先も確保。

ホテルと違い 費用も抑えられます。



まあ そんなこんな あって

なんとか 生きております。。。。



僕は 死にましぇん。

生きておりますので、またよろしくお願いします。




それでは。


最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

3月は 絶不調でした・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

久しぶりにブログを更新するような感じですが

ホントに ちょっと 忙しかったんです。。。。



なんか 今月は 九州に二回も行っていますし

確定申告はありましたし

あと 子供の卒業式 やら これから家族旅行なんかも

あるもんで・・・・・・



まあ プライベートは さておき



アパート経営の方なんですが

まあ 今月 いつも以上に 自分自身は頑張ったつもりだったですが


今月の成約は   ” ゼロ ”


結果だけで判断するのは どうかと 言う考えもありますが

自営業の立場として

” ゼロ ”は キツイ・・・・・・



絶対決まるだろうと タカをくくっていた物件も

成約につながらず・・・・・・



一体 どうなってんだか・・・・・・

はっきり言って 3月の入居は もう今週の土日で終わったといっても

いいくらいですからね。



ほんと 今回は 惨敗ということで。。。。。。


なんとか これからでも

3月のおこぼれ客をゲットしたいものです・・・・・・



それでは。









最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

その後 入居が全然決まりません・・・・・

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

リフォームをしたのは良かったのですが

その後・・・・・・

全く 入居が決まりません・・・・・



実のところ この頃 電話すらない・・・・・

かなり やばいな・・・・・・

退去だけ出て 入居が決まらないのは

一番最悪・・・・・


そして この時期に入居が決まらなくて 最悪

一年空くこと部屋もある・・・・・



そう考えると 頑張らなければ・・・・・



それとも まだ 今月末までに

もう一回 流れがくるのか・・・・・・

いや そうであってほしい・・・・・



やっぱり まだまだ 大家業

難しいです・・・・・


皆さんは 入居状況はいかがですか?

特に うちのように 低所得者層を狙っている大家さんの

ご意見聞きたいところです・・・・・



それでは。



最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

やっと確定申告が終わった!

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

昨日やっと 確定申告が終わり

提出してきました・・・・・



納税額は 自分でもビックリするぐらい今回は

多かったです。

要は めっちゃ 黒字になってしまいました・・・・



要因は 入居率が良かったこと

そして 経費を抑えたこと・・・・・



これだけ納税するとなると 経費を抑えるのは

ちょっと馬鹿らしく 感じますが

黒字の方が 融資を受けやすかったり

いい面もあるわけで・・・・・



ただ 今年は それなりに リフォームやらで

経費をかけるものは かけるというスタンスで

やっていこうと思います。



まあ 一年の総まとめのような確定申告・・・・・・

昨年は それなりに いい年だったんだと

思いました・・・・・・




それでは。









最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

ダウンシフター になっていいんじゃない!

どうもセミリタイアマンです

いつもありがとうございます。。。ぺこり。。。

応援ポチをお願いします。押していただけると今の順位がわかります。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村

まず、今日の表題の 「ダウンシフター」って言葉

みなさん ご存知でしょうか?



私の友人で自称 ダウンシフターを 名乗る

友達から 聞いた言葉なので 馴染みのない言葉かと

思います。




ダウンシフター  とは

文字通り ダウンシフト という言葉から来ています。

分かりやすく車で例えると 全速の5速から 3速に

切り替えるときの 減速を意味するものです。


それを 人生に置き換えると

全速力で走っていた 人生を ちょっと見直して

減速して自分らしく自分のペースで生きる・・・・・・と


私は解釈しています。



今、働き方改革なんか いろいろと

言われていますが 正直なかなか その思惑通り

出来るわけではありません。実際 交渉先やら

納期があったり 自分の都合だけではどうにもならないことが

あまりに多いからです。



それでも ダウンシフトする ってことは

根本的に 仕事を変えたり 環境を変えることも

考えないといけないのかもしれません。



細かことになりますが 収入や栄達を一番に

考えなければ それなりに ダウンシフトできるのでは・・・・・

と個人的には考えています。



なので 何もかも 手に入れたい!って考えている方には

難しいのかもしれません。



要は 一番をどこにもっていくか!そこが

ポイントになるんだと思います。

減速することは 決して悪いことではありません。

むしろ 大事なものを 失わないで 生きていける

人生なんだと 勝手に思っています。



それでは。


最後までありがとうございます。。。ぺこり。。。

少しでも内容に共感され、面白いな!シェアしたいな!と思われたら、クリックお願いします。
ちなみにシェアはご自由にしていただいて結構です。
↓↓↓↓↓↓↓
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ
にほんブログ村