セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

DIY やってます! 下手くそですが・・・・

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実家の方の借家なんですが

なかなか 入居がきまっていません・・・・・


その中で 数か月前から 空室となった戸建・・・・


自分で DIY やってます・・・・・


実は このDIYをやる前

仲介会社の一つが リフォームをやらせてほしい・・・・と

で、あんまり乗り気じゃない 私も しぶしぶ・・・・

とりあえず クロスを全部変えたら

どのくらいになるのか?  ってことで

見積もり・・・・・・


ひゃーーーーー  クロスだけで 30万!!!


あと クロス以外に めっちゃ手直しのところあるのに

クロスだけで30万 って!

それもただ 白の量産クロス張るだけやろ?

正直 変えなくてもいいクロスもあるんちゃうん?

もし 私がやりたい 全部リフォームやったら

たぶん全体で100万超えるんちゃうかな?



こんだけ 入居が決まらへんのに100万かけて

ドないするん?

それで部屋きめてくれるわけでもないやろうし・・・・・



それで そのリフォームを進めてくれた担当の方が

なぜか 見積もりを持ってくる段階で

今まで うちの賃貸の担当者にかわっているんです・・・・


まあ 担当者にしたら、俺の客に手を出すな!

ってことなんかもしれません。

なので それ以上 リフォーム工事を勧めらることも

ありませんでしたが・・・・・



結果

自分でやったろやんか!って。


ただね ここまで 夏の間 

暑すぎて全然仕事がはかどらへんのよね・・・・

ちょっと 今はなんとか、なんとか・・・・・

もうやっていて進んでいる部分もあるんですけど

アップしていきますね。



それでは。

ぶっ壊れた プリンターを復活させる!!

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どうでもいいことなんですが

プリンターがぶっ壊れました・・・・・



プリンターは キャノンの市販のものを使ってるんですが

本体よりも プリンターのインク代の方が

バカ高い ということで

インクは純正じゃない 注入型のインクで

カートリッジに注入しながら利用していました・・・・・



たぶん それが長年にわたって

本体にダメージを与えたのか 知りませんが

エラーが出て

プリントアウトが出来なくなってしまいました。



「エラーB200」 店舗に持って行って修理してくださいみたいなことが

表示されました。



ちょっと調べてみると 修理代は10000円越え

らしく、このご時世 それだけ出すなら

新品を買った方が早いやん!ってことで

なんとか 直せないものかと・・・・・



それで ネットで 「B200 キャノン プリンタ故障」って

検索してみると・・・・・・



ほうほう・・・・・・


何やら 禁じ手があるらしい・・・・・

そして よくよく読んでみると

エラーのもとは プリンターヘッドの詰まり…もしくは汚れ・・・・

https://blogs.yahoo.co.jp/oly_c700uz/36549154.html



勝手にあげちゃいますが、

この通りにやって みました。



プリンターヘッドを 外して・・・・・と。

お湯につけて・・・・・・

半日おいて・・・・・・

半日乾かして・・・・・

それでセットしなおして・・・・・・




おーーーーー なんかしらん

無事に復活!!!!



いやーーーー なんでもやってみるもんです。


ただ やっぱり プリンターヘッドを

お湯につけていいもんか・・・・

そこは やっぱり素人じゃあ わかりませんもんね。



何にせよ もうちょっとこの プリンター

使えそうです・・・・・




それでは。





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タバコのヤニは部屋を必要以上に汚す・・・・

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だいぶ前から やっている

実家の方の借家の DIY・・・・・・・



この部屋の 一番の悩みはタバコの ヤニ・・・・・

こいつは ホンマにやらしい・・・・・

実態が 煙ですからね。

煙が 壁やら 見えない 手の届かないところまで

汚す・・・・・・


なんか 逆 バルサン みたいな・・・・・


隅々まで 汚す・・・・・


それでいて 

匂いが とれへんのですわ・・・・・



それで 漂白剤とかで 拭いて

汚れを落としにかかると今度は一部

服にかかったりして まあ

踏んだり蹴ったり・・・・・・・



よく換気扇の下でタバコを吸っている親父の映像がありますが

それも結局 換気扇が 油と混じって ゲロゲロ状態・・・・




今後は 一番のペナルティはタバコを吸うことに

しようかなあ・・・・・って 思っています。

それくらい 今回は 参りました・・・・・・


洗うよりも変えた方が早いということで

正直 いろんなものを 新品で用意したものも

多いですから・・・・・



まあ そんなわけで・・・・・

今日も また愚痴ですわ・・・・・愚痴・・・・・



それでは。



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労働 週40時間 権利主張主義者は・・・・・・・・・・・

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労働 週40時間 権利主張主義者・・・・・・・・・・・


は いらん!!!



これは 私の経営者の友人の言っていた言葉・・・・・



何故賃金が上がらないのか この言葉は

それをひも解く 答えの一つかもしれません。



ただ 今回の表記の 「労働週40時間」は今の法律で

合致していることであって 友人の

言っていることは ブラックなんだと思います。



が  私が もし 人を雇う立場で



労働週40時間権利主義者の社員を何人か持っていたら

たぶん 破たんするでしょうね。



それよりも 仕事に対して情熱をもち 時間を忘れるほどの

努力が出来る人材が欲しいんだと思います。

そして そういう方に対しては 給与や待遇は惜しまないはず・・・・・



なかなかいませんから・・・・・・

そういう方・・・・・・



ようは そういう方がばかりだったら

給与はもっと 上がるべきだと・・・・・

ここは ホント 絶対 あげるべき・・・・



逆に言うならば 公務員的発想で

5時になるのを待って サッサと

帰るような仕事を考えているのであれば

給与は 上がらないのは当たり前かと・・・・・

そして 権利ばかりを主張する人は 

もうホンマに要らないと・・・・・



でも こういう人が多いみたいですね。



なので 人はいるけど

余計に人材不足と感じてしまうのかも・・・・・

まあ 私の場合は 今まで 他人様に仕事を任せて

満足した経験が ほとんどないので

今後も 今のままかな?



それでは。




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あらためて 海外から見た日本・・・・・

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blogをお休みしている間

ちょっと 旅行にいってきた ってことを

書きました。

すこし 仕事ってのもあったんですが

その時 海外に行ってきました。



そうしてみると 

海外の新鮮さはもちろんなのですが

あらためて 日本 って国の 良さが

見えてきます。

まあ 毎回毎回なんですが・・・・・



道路の状態を見ても 日本ほど

全国的に綺麗な 道路はありません。

食べ物も 日本人のせいか

やっぱり 日本の食べ物の良さが

見えてきます。

ルールやマナー的な部分も

やっぱり日本は凄いですね。



ただ一方で 日本は規制が

厳しいという印象を持ちました。

例えば 今回の旅行先では

露店の店などが多く出ていましたが

日本ではこういうことは ありないでしょう。

よくわからないですが

出店許可やら 保健所のチェックやら

消防署の許可やら いろんな

規制があるはずです・・・・

そもそも露店でお店をだせるのか ってのも

ありますがね・・・・



日本の毅然とした街や

日本人を海外の方は

どう評価してくれるのか?



2020年オリンピックで試されるでしょうね。

ただ 最近は どんな形であれ

国やら 自治体が 消極的で

行動を起こすのにも お金が必要な感じを

ウケルのは 私だけでしょうか・・・・・




それでは。









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