セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

家賃滞納の店子さんが退去しました・・・・・・

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先だって 親の案件なんですが

最も 多くの滞納をされてる 店子さんが

退去されました・・・・・



お恥ずかしい話ですが

金額にすると ○●●万円 何年分かの家賃・・・・・

これは 私が 大阪に帰ってくる前からのもの・・・・

ここ数年は 年間に数か月分はプラスで頂戴していましたので

まあ 将来的には 完済できるのでは・・・・・と

思っていたのですが、この度 退去となりました。


ちょっと めでたいのか めでたくないのか

よくわからない話なんですが

親としては ちょっと 悩みは解消したみたいです。



ただ 問題は その残金が 回収できるか・・・・・

そこが問題でしょうね。



最期 一筆を頂いて 家賃債権の確認と

支払いについて お話をさせて頂いたのですが

どこまで それが守れるものか どうか・・・・・


そこについては ずっと 注視していく必要が

あります。

正直そこは 疑って いいと思っていますし

いざとなれば 保証人さんに 話をすることも

持さないわけで・・・・・



っていうか それまでに 保証人には

話をしておけ! って 怒られそうなんですが・・・・・・(笑)


実はそこも いろいろと 事情があって・・・・・・






退去時の補修費は 頂戴しないことで

お話は まとめました。

実際 中も ボロボロで どれほど 費用がかかるか・・・・・

頭の痛い話では ありますが・・・・・

そこまで 言うよりも 滞納金を完納して もらうほうが

ベターかと・・・・・


そこだけは 痛みわけで・・・・・



まあ 何かまとまりませんでしたけど ちょっとづつ

親の方の案件も 片付きつつあります・・・・・




それでは。



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有賀さつきさんの死にみる 幸せの形・・・・・

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先だって

人知れず 元アナウンサーの有賀さつきさんが

亡くなっていたということが 報道されていました。


それで 有賀さんの

最期の方のブログの内容が報道されていたんですけど

なんとなく 悲しくなってしまいました。


その内容は 

自分では 幸せだったと思っていたけれど

子育て 介護  仕事に追われて

いつの間にか 自分が疲弊してしまっていたようです・・・・・・・と。



想像するに 特に離婚されてからは 一人で何でも抱えて

やっておられたのではないか・・・・・・と


そして このブログで もうどこか 死を悟っているような

感じを受けました。



そして やっぱり 気になるのは 子供のこと・・・・・

自分が 亡くなったあと  子供はどうなるのか

本当に死んでも死に切れません。

私も 同じ 中学三年生の子供を持つ親として

今 死ぬわけにはいきませんから。




ほんと 人生って難しい・・・・・

彼女が 幸せだったのか そうでなかったのか

それは わかりません。

ただ 芸能界の世界は 一見すると 華やかな 世界・・・・

でも それは 表の世界であって 見えない部分は

異なった苦悩があるんだと  感じました。

スポットライトを 浴びる快感とは 別に

私自身は 本当に 普通の生活を普通に過ごせることの

有難さを 感じました。





どういった生き方がいいのか・・・・・ それは本人次第・・・・



私は 別に勲章や表彰状が欲しくて生きているわけでも

スポットライトを浴びたい人間でもないですから・・・・



私は ただ 自分の近しい人間、家族、友人、地域が

楽しく暮らせるように頑張るだけ・・・・・

そして 平凡な毎日を 健康に暮らせれば満足。

まあ 簡単に言うと 自己満・・・・・・



ホント 人生って 自己満で いいんじゃないのかなあ・・・・って

特に最近思うこのごろ・・・・・



皆さんは どう感じますか?



それでは。








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収入があがっても生活レベルを上げない・・・・

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実のところ

実際の 私の所得ってのは

物件を購入したことによって

少しづつあがっていっています。

ちなみに 借金の残額も

かなりアップしました。



当然

小規模共済に加入したり ふるさと納税をしたり

会社での物件購入に切り替えたりで

節税にもつとめています。




ただ そんななか



生活レベルが上がったか?っていうと

そのレベルは 全く上がっていません。

特に贅沢をするわけでもなく

高級時計や高級な車を持つこともしていません。

当然にファミレスでご飯を食べます。

なんやったら昼食を 食べないこともあります・・・・・



正直 小心者の私が 借金が これだけある中で

それを意識していると 贅沢できるわけが

ないんです・・・・・

それに今見えているお金は

将来のお金を先取りしているだけの

可能性もあるんです。

将来的に 金利がどうなるか

空室が出るかどうか 修繕費がどの程度かかるのか・・・・

いろんな不測の事態にも

対応する必要が ありますからね。



それを考えず 生活レベルを

あげるというのは いかがなものか・・・・



ただ ホントに必要なときは

ドカンと だしますけどね・・・・・・(笑)



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失われた580億・・・・・

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先だって 仮想通貨580億が流出

ってニュースがありましたね。



まあ 私 正直言って 仮想通貨って さっぱり よくわかりません。

が、今回の件は 私の立場で置き換えていうと 通帳のお金をおろしていないのに

いきなり ゼロになってしまったって 感じでしょうか・・・・・




そう考えると ちょっと ゾッとしますね。



ただ 冷静に考えてみると

今のお金だって よくよく 仮想通貨みたいなもんじゃないですか!

あんな紙切れ一枚で いろんなものが 買えるわけで・・・・・

そこには信用があるから 対価として モノやサービスが

頂けるわけですからね。

その信用が無くなったら どうなるか・・・・・

ちょっと想像がつかないですが ちょっと 北斗の拳みたいな世界に

なったりして・・・・・(笑)




でも 安心しすぎない方がいいです。

実は ちょろちょろ お話を聞くのが

デノミの話やら 預金封鎖の話・・・・・

日本の借金1000兆円・・・・・・・

これをどう返すのか・・・・・・

こんな話が出ること自体なんかちょっと不安。

日本の円の信用が無くなる時が 近づいてきているのかも・・・・・





それでは。


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実は 九州に います!

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先だってのブログから

お分かり頂けると思うのですが

実は 今 九州にいます。



以前なら リアルタイムで

「今 九州につきました!」って

内容のブログをアップするところなんですが

なんか ちょっといろいろと

怖くて・・・・・・

自分自身が いつもどこにいるかが

ばれちゃうので。。。。



とにかく

2月 3月は 愚だ愚だ 言っていられないので

頑張って 九州にやってくる予定です。

リフォーム中の物件もあることですし

入退去も ありますからね。

また 不確定な部分で

退去も出そうな感じです。



ただ それにしても

最近は アパートの近隣で

変なクレームをつける人が

多いです。

それも 私が遠方に住んでいることも

どこかで知っていての話をしてきているような・・・・・



実は 大坂にいる間

とある物件の 崖下にある駐車場の方から

クレーム・・・・・

私の敷地の 石が車にあたって 車がヘッコンだという話・・・・


っていうか

以前から この方・・・・ 私が購入される前のオーナーから

そんな話で お金を 受け取っていたということは重々聞き及んでおります。

なので こいつは 輩。。。。。か   と。



でも 私自身 心配なので弁護士にも相談・・・・・

弁護士も 遠方なんで見に行くことも出来ませんし

話だけ 聞いていると・・・・・・


●いつ どこで どのタイミングで どの石が落ちたのか・・・・

●地震やら 大雨の不可抗力ではないか

●オーナーとしてどの程度の注意義務をはたしているのか・・・・

●以前のオーナーからそういったことがあったのであれば
 以前からの 傷なのではないか・・・・
 そして それならば 不可抗力を鑑みた対策が
 相手方にも必要なのではないか・・・・・


まあ こういったご指摘を受けましたが

法的に争う気はまったくございません。

はっきり言って 修理代より

弁護士にものを頼む方が 高くつきますからね。

まあ 知識をもらいにいっただけですね。



要は それを知ったうえで 現地確認・・・・・

しっかり写真をとりました。

確かにちょっとヘッコンでいますが

かなり洗っていないようなので

これは 最近の話ではないような・・・・・

そして 一応ですが 私の方で 以前に その崖にカバーはしているんで

直接は 石は当たりにくいと 思われるのですが・・・・



ただ 簡単に言うと 個人差で違いはあるとは思いますが

それほど 大した傷ではないかな?

なので 今回は修理代は持つってことで

管理会社を通じて話していただきました。



さて いくら請求してくるか?


私が見たところ カーコンビニクラブで10000円いかへんと

思うんですけどね・・・・・

ナンボ吹っかけてくるか・・・・・



それでは。




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