セミリタイアマンの豊かな生活
BIG TOMORROW2011年12月号に掲載されました・・・・サラリーマンからセミリタイアマンへの生活を書いていきます。セミリタイアしアパート収入の専業大家です。戸数40数戸、家賃収入2000万超。人生でお金以外の大切なものを求めながら、満室経営を目指しています。

ほんと 長い間 休んでいました・・・・

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今日の表題 どおり

ホント 長い間 ブログをお休みしていました・・・・・



この間 なんの 活動もしていなかったわけじゃあ ないんです・・・・

それなりに忙しくも ちょっと 楽しくやっていました。


まあ なんせ ブログの更新をしないとなると

このごろ 物忘れの激しい セミーですから

なんと ブログのパスワードまで

忘れて しまっていました・・・・・

なので 何度も 思い当たる

パスワードをアタック・・・・・

この失敗を何度も繰り返すと

しばらく アクセスがブロックされちゃうので

また ブログの更新も おざなりに・・・・・



そんなわけで やっと パスワードが一致した結果

本日 更新に至っています。



いやーそれにしても 良かった!

パスワードが一致して・・・・




話は 変わりますが 

あいからず 腰痛が 完璧にナオリマセン。

あと 30パーセントくらいが

どうしても 治った感じがないんです・・・・・

なんか 腰に重りをつけているようで・・・・

ホントに爆弾を抱えているという表現が

よく使われますが そんな感じです。


腰が 重い・・・・・



この腰痛と どこまで 付き合うのか 

良くわからないんですが

気長にやっていこうと 思います。


ちなみに

blogは パスワードが わかったので

これは ちょこっと 更新するようにします・・・・・



それに この間 結構な 事件もあったので

それもアップしますね・・・・・



それでは。



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テツクズ屋の話・・・・

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先日の話の続きなんですが

この 友人の大家さんと

二時間ほど お話させていただいた中で

テツクズ屋の話になりました。



話の流れから 申しますと

彼は 借金というもの一切せずに

不動産投資をされています。

というのも彼の手法はボロ物件や融資の付きにくい

物件を購入し高利回りで

運用するというスタイルだからです。

逆を返せば 融資がつかない・・・・

ということがいえるわけです。

私自身は その無借金で自由なスタイルは

憧れでもあるんですけどね。


でも 本人さんは先輩大家のある方から

言われたそうです。

銀行に認められるような投資家に

なるように!と。


本人さんは それほど そのことについて

気にする感じではなかったのですが


例として テツクズヤの話を聞いたそうです。



現在 鉄くず ってのは 非常に高く売れるそうです。

なので めっちゃ儲かるらしいのです。

でも 鉄くず を集めて売ることって

世間一般では 尊敬を集めることは

できないらしい。。。。(私はそうは思わないのですが・・・・・)

いくら 金儲けをしようと ベンツを乗ろうと

テツクズヤ なんだ!と。



要は何がいいたいかというと

大家でも 銀行に評価されるような

事業をしなさい! ってことが言いたかったんだと

思います。



なぜ この話をわたしにしてくれたのか?

そこは わかりませんが・・・・・






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九州で大阪の大家さんとばったり出会う!

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今回 こちらに来てすぐのこと・・・・・

パーキングに車を止め

物件に向かう途中・・・・

正面から ちょっと見たことの

ある方が・・・・・・



まさかの 九州で 大阪の大家さんと

バッタリ



チョーびっくりしました。



お互いにかなり 驚いた感じでしたが

目的は おなじ 大家としての仕事・・・・



偶然にあったとはいえ

この方も 同じように九州で大家行をやっているので

出会うのも ひょっとして 必然だったのかも

しれません。



彼は どういう方かと 申しますと

過去にも 書いた方なんですが

私が尊敬している 大家さんの一人であります。

年下ではありますが ある種 師匠です。

リフォームはなんでも やってしまいます。



その日は お互いの物件を

見合ったんですが

彼のリフォーム力は 凄いです。



その日は 自分で クーラーを

とりつけるんだとか・・・・・・



また 近々 沖縄に物件をもつ

計画もあるらしいです・・・・・



そして 年の半分以上は

あそぶと 決めているらしいです。

なので 沖縄なんかいくときは

一か月から 二か月 滞在する

んだそうです・・・・・




ホントいいですね。



これこそ セミリタイアマンなのかもしれません。。。。



それでは。







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九州から久しぶりの更新です・・・

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ブログ、、、、、

久しぶりの更新です。


そんでもって

現在 すでに 九州に滞在中です。



このお休みの期間に

何をしていたか?



特に何もしていませんが

ちょっと 気分が乗らなかったんです。

腰痛が また 悪化したり

花粉症になったりと

どうも テンションが

あがらない ことが

立て続けに きたもんで・・・・・



そうこうしているうちに

九州に行く タイミングが

近づいてきて

こちらに出張となったわけです。




それにしても 大家としての今シーズンは

結果は パッとしませんでしたね。



満室には程遠い感じです。。。。




ほんと地道にやるしかないですね!


それでは これから は

ボツボツ やっていくことにします!



それでは。





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やっと 確定申告が終わった・・・・・

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昨日のこと・・・・・・

期日 ぎりぎり 時間ギリギリの 4時半ごろ

税務署に 確定申告を提出してきました・・・・・



ここ最近は ちょっと 日程的には

余裕をもって

申告を提出していたのですが

今年は 腰痛のせいも あって

なかなか 集中できない・・・・



それと 結構今回は個人でやるには

ちょっと複雑だったんですよね。

土地を一部 売却したのと

あたらしい 物件を購入したってのも

あって 慎重に確かめながら

やっていましたから・・・・




申告の内容としては

少しだけ 税金を納めてるような

感じでしたが

来年はちょっと怖いですね。

というのも今回は

物件を購入の際に 登記費用

やら 不動産手数料なんか

結構な経費がでましたが

来年は そういったものが

なくなるので 来年は ちょっと

覚悟しないといけないかも

しれません。



とはいえ 申告が終わって


ほんと スッキリしました・・・・・・・


良かった よかった!!!





それでは。



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